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全球人壽認為,未來將依循當地都市計畫規定,開發成複合型商用大樓,在符合有效收益的情況下,與周邊八德路商圈,共同打造台北秋葉原的未來。

外界預估,此案雖然大樓興建計畫尚待公布,但在投資報酬率方面,由於交通位置理想,預估開發成複合型商用大樓後,約有3.6~3.8%的水準。

全球人壽表示,會評估參加本案的原因,主要是相較近年來較具規模的商用不動產地上權,這塊土地取得成本相對較低,且有機會共同創造台北秋葉原的資訊產業發展,因此決定積極投入。

工商時報【記者張中昌╱台北報導】

事實上,同街廓的光華數位新天地,以及三創數位生活園區,都屬資訊產業專用區,再加上周邊八德路商

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圈,也是台北市重要的資訊產業聚集區域。

有別於先前礁溪地上權已經規畫打造成溫泉飯店,這次全球人壽預計將開發成複合型商用大樓,未來賺取租金收益。

據瞭解,全球人壽目標5年內、202

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1年前開始營運貢獻獲利,目前第1季先趕都審計畫給台北市政府,希望可以盡快通過都審,盡快動工,估計到完工需兩年時間。

繼2013年得標的「宜蘭礁溪2、3號地地上權」後,全球人壽昨(25)日參與財政部國有財產舉辦設定地上權案,並以逾41.38億元代價,得標「台北市中正區成功段土地設定地上權案」,也就是位於新生南/北路、八德路交叉口西北側的希望廣場。

全球人壽強調,此案地上權存續期間為70年,投資期間租金收入符合壽險業長期穩定收益的目的,未來對於

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政府舉辦的其他設定地上權,以及公共建設案件,都會審慎評估參與可行性。

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