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舉例來說,房東一個月租金收入1.5萬元,免稅額1萬元扣掉後,剩5,000元;如果再扣除必要支出,剩下要繳所得稅的只有2,000元。

行政院昨(3)日審查住宅法修正案,為落實蔡英文總統政見,相關租稅優惠多獲財政部支持,其中較特殊的是,對包租代管的房東,提供租稅誘因。包括住宅法修正案增訂,出租給符合條件者,房東租金收入一屋一個月

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免稅額最高1萬元。

此外,現行租金收入可扣除必要支出的比率是43%,社會住宅部分提高到60%。這兩大誘因,足以吸引房東加入社會住宅行列,及將房屋出租給弱勢族群的意願。

官員表示,現在很多銀行推動以房養老

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業務,這類鼓勵房東加入社會住宅行列的作法,可以說是「租屋版」的以房養老。對一些年紀大的屋主,就可以加入社會住宅,把出租等繁瑣的事,交給專業的民間機關辦理,坐享租金收入就可以。

政府推動包租代管的社會住宅政策,要推「租屋版」的以房養老業務,透過房租免稅額、可扣抵必要支出比率從43%提高到

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60%等雙重誘因。

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